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关于民安家园二期小区公开选聘物业服务企业的公告

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字体[ ] 浏览次数: 发布时间:2018-11-06 作者:

  各物业服务企业:

  民安家园二期小区为业主委员会自治管理,由于小区建设历史遗留问题未整改到位,加之业主委员会自身管理能力欠缺,现小区出现物业管理危机。因情况特殊、时间紧迫,根据民安家园二期小区业主投诉问题处理小组的意见和张家界市永定区物业管理服务局印发《关于规范市中心城区前期物业管理招投标和后期物业管理公开选聘活动的通知》(张定物管发〔2018〕5号)的文件要求,民安家园二期小区业主委员会议定公开选聘物业服务企业。现就相关事宜公告如下:

  一、选聘人

  民安家园二期小区业主委员会

  二、项目基本情况

  1.项目名称:民安家园二期小区物业管理。

  2.项目地址:张家界市永定区西溪坪街道永安西路与兑泽路交叉口。

  3.总建筑面积:224027平方米。

  4.物业类型:普通住宅。

  三、选聘流程

  1.业委会编制招标文件向张家界市永定区物业管理服务局报审,11月5日前,业委会在公共媒体上发布公开选聘公告。

  2.时间:11月9日下午12点前。报名企业达3家后,业委会将报名情况向张家界市永定区物业管理服务局书面报审,经张家界市永定区物业管理服务局审查具备资格的竞聘企业制定物业管理方案等相关竞聘资料,待业主代表大会现场开标时,在张家界市永定区物业管理服务局监督下递交业委会。

  3.11月10日下午,召开民安家园二期小区业主代表大会选聘物业服务企业,在张家界市永定区物业管理服务局、西溪坪街道办事处、打鼓台社区居委会的监督下现场公开评选,评委组现场提问,竞聘企业现场答辩,业主代表大会根据竞聘单位物业管理方案和投标人现场答辩情况进行现场评比打分,当众公布打分结果,得分最高者中标。

  4.11月11日,业委会持公开选聘的相关结果资料到张家界市永定区物业管理服务局办理备案,与中标企业签订物业服务合同。

  四、应聘企业基本要求

  1.基本条件

  (1)具有独立法人的专业物业管理企业,具有独立承担民事责任的能力;

  (2)具有必需的设备和专业技术能力;

  (3)具备承担本次招标项目的能力。

  2.资信要求

  (1)资质和星级要求:具备三级以上资质或三星级以上物业服务企业;

  (2)参加此项投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

  (3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

  3.拟派人员要求

  拟派驻本项目的主要负责人(项目经理)应当具有物业管理企业项目经理资质,有管理类似项目一年以上的工作经验。

  敬请有意向参加本次公开选聘的物业服务企业,于2018年11月9日下午3点前与民安家园二期小区业主委员会联系确认。

  联系人:李翔(业委会副主任) 15874444669

  民安家园二期小区业主委员会

  2018年11月5日